Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

О русской деревне

Попались тут размышления об "умирании" деревни http://alex-bykov35.livejournal.com/96508.html
Мне приходится много мотатьс по селам, и постепенно начали приходить мысли о том, что все не так, как кажется.
Главный парадокс сегодня состоит в том, что пустующих земель, по крайней мере на юге и в центре Омской области, нет. Распахано все. Мало того: зачастую распахано то, что в СССР не распахивалось: общественные пастбища, юридически являющиеся не паевой собственностью бывших рабочих колхозов и совхозов, а землями поселений - муниципальной собственностью. Все распахано, везде растут зерновые или масличные культуры. При этом общим местом является то, что работы в деревне нет, деревня умирает и так далее.
Почему так присходит?
Причина в том, что для выращивания зерна нужно очень немного людей. У меня была возможность проанализировать экономику одного крупного фермерского хозяйства. У него в аренде находится порядка 4,5 тыс. га земли - это площадь средего совхоза. Для обработки этой земли нужно... 7 человек. Мощные комбайны, один посевной комплекс, собственное зернохранилище с современным оборудование - на все это хватает семерых, причем включая и руководителя. Теоретически можно прибавить бухгалтера (жену фермера) и повара (жену одного из механизаторов). Все! На вывозку зерна на элеватор арендуются машины, чьи владельцы и водители могут жить где угодно. То же самое - на перевозку других грузов (удобрений, угля для котельной и пры).
При этом 4500 га - это три деревни дворов по 100-200 в каждой. Чем живут люди?
Во-первых, процентов 90 из них - собственники земельных паев. В СССР в деревне не работали в совхозах-колхозах единицы - только педагоги и медики. Остальные, в том числе работники всякой коммуналки, числились в совхозах.
То есть 90% сельчан, сдавая паи в аренду в зерновое хозяйство, имеют в качестве арендной платы корма для 1-2 коров. Покупать корма не выгодно, а вот за счет аренды держать - выгодно. Поэтому на 100 дворов обычно держат 30-40 коров. Не равномерно, конечно, у кого-то - ни одной, продает корма за бутылку соседу, у кого-то бывет - и 10-15, все зависит от того, как налажен закуп молока.
Закупом, транспортировкой и сдачей на молокозавод занимается, как правило, житель одной из деревень - он ЧП.
Процентов 60-70 сельчан - пенсионеры. Огороды, куры, бараны и одна-две свиньи - почти у всех. По крайней мере. у тех, у кого хватает здоровья.
Остальная работа в деревне - инфраструктурная. Педагоги, медики, клуб, библиотека, магазин, коммуналка - котельная и водокачка... Часть - госслужащие или работники МУПов (или приватизированных МУПов), часть - ЧП. Попадаются предприниматели и работы, которые вроде бы к сельскому хозяйству не очень относятся. На трассах - заправки и придорожные кафе, грузовые мини-автобазы на 3-5 машин, которые ищут заказы не только в этом селе. Что-то относится к сельскому хозяйству, но наемных работников почти не использует: пасеки, рыбоводческие хозяйства, всякая экзотика типа страусиной фермы. Там если и берут кого-то из местных, то одного-двух и временно. Больше и не нужно.
Остальные - на отхожем промысле. Но отхожем часто не так уж и далеко. Часто - в райцентр во всякие транспортные, строительные, дорожные и коммунальные предприятия. Женщины с детьми сидят дома, занимаются огородом и скотом...
А вот крупное животноводство постепенно концентрируется на крупных комплексах, на которых производительность труда каждого работника в десятки раз выше, чем в традиционном хозяйстве. Особенно хорошо видно разницу в птицеводстве. На крестьяноском двое - десяток-другой кур, с которыми нужно возится все лето, на птицефабрике на одного рабочего - тысячи голов птицы.
То есть получается, что "умирание" деревни - следствие изменения технологий в сельском хозяйстве, а не какой-то злой воли.
Кстати, недавний пример: сейчас в Черлакском районе в одном селе на 200 дворов не могут никак найти пастуха. Причем скота много, совершенно реально получать в летние месяцы (с мая по октябрь) по 30-40 тысяч. Но - нет человека - и все. Или алкаши, которым страшно скотину доверить. или имеют более привлекательную работу.
А китайцы... что китайцы. У нас они существуют только в форме тепличных хозяйств, которые занимают не такие уж большие площади. И главное премущество китайских хозяйств состоит в том, что они - сезонные. Ни о жилье, ни о структуре для рабочих заботиться не надо...

Нашла прекрасное...

Опять про Украину. Уж извините, Украина сейчас - настоящий полигон для проверки социальных теорий. Точнее, на этот раз - про Крым. Читаю навязшие уже в зубах стенания по поводу "отжатия Крыма". Опять сравнения с гаражом, кладовкой, мебелью...
http://tyler78.livejournal.com/273931.html

И только в самом конце прорезается настоящая правда:
"Так вот, товарищи, вы совершенно правы. Крым это не гараж. И его жители не крепостные. А вы их передали вместе с каким-то псевдорендумом (только не заливайте про 97%) как дворню при усадьбе! То есть, это вы, твари, теперь вынуждаете их сменить гражданство, это вы разрушили их привычную жизнь, вы лишили их работы, это вы лишили их туристического бизнеса, поставщиков продукции , воды и электроэнергии, вы лишили их права выбирать свою жизнь, ибо в России выборов не существует...
Сводная сестра жены работала риэлтором. Но так как Россия за все эти месяцы так и не сподобилась решить проблемы с реестрами по недвижимости (понятно, что Аксенов может только языком трепать и никаких реальных проблем решить не может), то риэлторы сейчас почти без работы (есть какие-то непонятные сделки, которые осуществляются полулегально, выжить на это невозможно). Поэтому сестра потеряла любимую работу (она ее любила, это правда)."

А теперь по буквам.Collapse )